El metro cuadrado en Medellín no se ha desvalorizado…
La propiedad, no ha subido el precio de venta como venia subiendo en años anteriores. Los precios han estado siempre un par de puntos por encima de la inflación, no ha habido desvalorización y no se espera una desvalorización, lo peor que puede pasar es que se mantenga”, dice el gerente general de Optima S.A., Juan Manuel Robledo.
Robledo sugiere invertir en propiedades de estratos 4 y 5, piensa que el estrato 6 está estancado, ya que encuentra un exceso de oferta en este estrato. “Es mejor no invertir ahí, debido a que es muy difícil escalar en el precio de ventas en un futuro”, aclara.
Según Robledo, entre más bajo sea el estrato más dinámica será la demanda, dependiendo de las tasas de interés. Las tasas de interés de crédito más altas le pegan mas duro a los estratos mas bajos que a los altos, así que recomienda mirar la evolución de la tasa de interés en el largo plazo para tomar una mejor decisión. Si se prevé un aumento el la tasa de interés, lo mejor es invertir en estrato 3 ,4 ó 5.
